Sichere Wertanlagen in Krisenzeiten

Von: Mein Ziegelhaus

Eine eigene Immobilie verschafft Sicherheit und Stabilität – ein Pluspunkt, nicht nur in Krisenzeiten.

Die eigene Immobilie bietet eine sichere Altersvorsorge, zusätzliches Einkommen, wenn sie vermietet wird oder auch ein zukünftiges Heim für die folgende Generation. Bild: tdx/Mein Ziegelhaus

(tdx) Die Immobilienbranche hat in den letzten Monaten immer mehr Aufwind erfahren. In Zeiten, in denen Aktien und Wertpapiere riskante Anlageformen darstellen, wird wieder vermehrt auf materielle Dinge gesetzt. Die eigene Immobilie bietet dabei eine sichere Altersvorsorge, zusätzliches Einkommen, wenn sie vermietet wird oder auch ein zukünftiges Heim für die folgende Generation. Die stabilste Anlage ist zwar nach wie vor Gold, doch das Eigenheim hat sich bereits bis auf Platz zwei der sichersten Anlagen hochgearbeitet, trotz eher kleinerer Wertzuwächse. Allerdings stellt sich zurzeit nicht mehr die Frage: „Wie kann ich mein Geld schnell vermehren?“ Sondern vielmehr „wie kann ich mein Vermögen sichern?“. Damit die Investition in eine Immobilie auf Dauer stabil bleibt bzw. sogar noch an Wert gewinnt, gilt es, bei der Wahl der Immobilie einige Faktoren zu beachten.

Gute Karten für Vermieter

Auch wenn überall verkündet wird, die Bevölkerungszahl in Deutschland nehme ab, da immer weniger Geburten vermeldet werden, tut dies der wachsenden Zahl an Haushalten keinen Abbruch. Ganz im Gegenteil: das Bedürfnis nach mehr Lebensraum steigt stetig an. Der Pro-Kopf Bedarf an Quadratmetern liegt derzeit bei 46m² und soll in den nächsten zwanzig Jahren auf 56m² ansteigen – dementsprechend wird auch die Zahl der Haushalte in Deutschland weiter wachsen. Es wird vermehrt Single- und Zweipersonenhaushalte geben, d.h. der Trend der Nachfrage wird in Richtung weniger Zimmer – sprich 2- bis 3-Zimmerwohnungen – dafür aber größeren Wohnräumen gehen. Wer in eine Immobilie investiert, um sie zu vermieten, braucht sich demnach langfristig keine Sorgen zu machen, dass er mit Miet-Wegfällen zu rechnen hat.

Der demografische Faktor

Bauherren und Käufer die in seniorengerechte Wohnungen und Projekte investieren, werden mit aller Wahrscheinlichkeit ebenfalls belohnt werden. Denn die Anzahl der über 65-jährigen wird bis 2030 auf 29% ansteigen. Daraus ergibt sich schon jetzt für Familien mit Kindern ein großer Vorteil: Die Städte bemühen sich ihr Freizeitangebot hoch und vielfältig zu halten, um ihren Standort attraktiver zu machen und vergeben teilweise sogar so genanntes „Baukindergeld“. Pro Kind wird ein Bonus gewährt, der es Familien erleichtern soll, eine Immobilie in der Stadt zu erwerben oder zu bauen. Denn Wohngrund in der Stadt ist teuer und daher ziehen vor allem Familien immer weiter hinaus aufs Land.

Was passiert bei einer Inflation?

Hinlänglich gelten alle Immobilien als sicherer Schutz bei einer Inflation. Nach der Überwindung der Finanzkrise wird mit ziemlicher Sicherheit die Inflationsrate ansteigen. Daraus können sich durchaus Vorteile für den Immobilienbesitzer ergeben. Allerdings nur für diejenigen, die diese selbst nutzen, denn durch höhere Inflationsraten verlieren die noch ausstehenden Hypotheken real an Wert. Wer seine Immobilie dagegen vermietet hat, kann meist nicht von der Inflation profitieren, da die Mieten in der Vergangenheit nicht parallel an die Preiserhöhung angepasst wurden und dies auch in Zukunft nicht geschehen wird.

Der geeignete Standort

Das Stadtleben wird immer attraktiver und die bisherigen Ballungsräume werden auch in Zukunft weiter Zuwachs bekommen. Infolgedessen werden hier auch die Grundstückspreise, Häuser und moderne Wohnungen teurer werden bzw. einen Wertzuwachs erfahren. Diese Tendenz kann natürlich nicht verallgemeinert werden, aber im Durchschnitt werden in den kommenden Jahren wohl immer mehr Häuser auf dem Land leer stehen. Das liegt zum einen am besseren Jobangebot, zum anderen an der gestiegenen Lebensqualität in den Städten. Generell zieht es aber alle an Orte, die möglichst viele der folgenden Faktoren aufweisen: gute Infrastruktur, vielfältiges Freizeitangebot, schönes Ambiente, gute Bildungseinrichtungen, kurze Arbeitswege und ein hohes Jobangebot.

Ziegel – der passende Baustoff

Der Zeitpunkt, in eine eigene Immobilie zu investieren ist momentan günstig. Doch egal, ob man sich für ein Einfamilien- oder Reihenhaus, einen Alt- oder einen Neubau entscheidet – bei der Wahl der passenden Immobilie sollte neben den bisher genannten Faktoren vor allem die Qualität der Bausubstanz nicht außer Acht gelassen werden. In jedem Fall empfehlenswert sind Häuser in monolithischer Ziegelbauweise, das betont auch Dipl. Ing. Tobias Rose, Produktmanager bei „Mein Ziegelhaus“: „Der Baustoff Ziegel besticht durch natürliche Charaktereigenschaften wie Wärme-, Schall- und Brandschutz, hat eine Lebensdauer von mehr als 100 Jahren und bildet damit den Grundstein für eine stabile und sichere Immobilie.“ So kann man sich in den eigenen vier Wänden zu Recht sicher und geborgen fühlen – auch in Zukunft.

Weitere Informationen sind erhältlich bei Mein Ziegelhaus GmbH & Co. KG Geschäftsstelle, Rheinufer 108, 53639 Königswinter, Telefon: (022 23) 29 66 78-0, Telefax: (022 23) 29 66 78-1, E-Mail: info@meinziegelhaus.de oder im Internet unter www.meinziegelhaus.de.

Über „Mein Ziegelhaus“

Mein Ziegelhaus GmbH & Co. KG ist die Anfang 2006 neu gegründete gemeinsame Dachorganisation der fünf führenden südwestdeutschen Mauerziegelhersteller Ziegelwerk Bellenberg (Bellenberg), Juwö Poroton Werke (Wöllstein), Ziegelwerk Klosterbeuren (Klosterbeuren), Georg Rimmele (Ehingen) und Zeller-Poroton Ziegelwerke (Alzenau). Ziel von „Mein Ziegelhaus“ ist, die Mittelstands-Schwerpunkte Kompetenz, Innovationsfähigkeit und Kundennähe zielgerichtet auszubauen und erfolgreich am Markt umzusetzen. Kunden der beteiligten Ziegelwerke sollen zudem durch Synergieeffekte profitieren. Die beteiligten Ziegelwerke sind gleichberechtigte Gesellschafter mit gleichen Anteilen an „Mein Ziegelhaus“. Die Gruppe beschäftigt in Summe ca. 350 Mitarbeiter und realisiert jährlich rund 10.000 Bauprojekte im gesamten Bundesgebiet sowie dem angrenzenden Ausland.