Wohnkomplex mit EPD-zertifizierten Bauprodukten

Von: Institut Bauen und Umwelt e.V.

Das Bauprojekt „Kanzler Karree“ in Erlangen steht synonym für zeitgemäßes Wohnen: Die hochwertigen Gebäude liegen zentrumsnah, aber dennoch im Grünen, und werden mit Bauprodukten realisiert, die mit einer EPD des Institut Bauen und Umwelt zertifiziert sind.

Aufgrund der Darstellung aller Produkteigenschaften in der EPD konnten die Planer die idealen Baustoffe für ihr nachhaltiges Bauvorhaben auswählen. Bild: tdx/IBU/Meier Betonwerke

(tdx) Der Name des Erlanger Bauprojekts „Kanzler Karree“ deutet bereits auf seine Eigenschaften hin: Die neuen Eigentumswohnungen und Reihenhäuser, die am Röthelheimpark unter der Bauträgerschaft von Tiedtke Wohnbau entstehen, verkörpern modernes Wohnen auf höchstem Niveau – sowohl bei Lage, Architektur und Innenausstattung. Zeitgemäß Bauen und Wohnen bedeutet aber auch, dass die verwendeten Materialien dem Anspruch an Umweltverträglichkeit und Nachhaltigkeit gerecht werden müssen. In Erlangen ist dies der Fall: Mauerwerk und Dachdämmung bestehen aus Produkten, die das Institut Bauen und Umwelt e.V. (IBU) mit einer Umwelt-Produktdeklaration (EPD) zertifiziert hat.   

Die dreigeschossige Wohnanlage, die aus mehreren 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen und Penthäusern mit bis zu 130 m² besteht, befindet sich derzeit im letzten Bauabschnitt. Ebenfalls im Bau befinden sich sechs Reihenhäuser mit jeweils ca. 145 m² Wohnfläche. Alle Häuser, deren innovative Architektur bereits mit dem 1.Platz beim Investorenwettbewerb der Stadt Erlangen gewürdigt wurde, liegen sowohl in der Nähe zum Erlanger Stadtkern als auch zu Kindergärten, Schulen und Naherholungsgebieten – der ideale Mix aus Stadtnähe und Naturverbundenheit. Bei der Raumaufteilung haben künftige Bewohner die freie Entscheidung: „Da mit den Bewohnern auch die Bedürfnisse variieren, bieten wir variable Grundrisse an“, erklärt Joachim Schmidt von Tiedtke Wohnbau. Egal, ob Wohnung oder Reihenhaus – helle Räume, moderne Bäder und sonnige Außenanlagen prägen das offene, moderne Wohnkonzept des „Kanzler Karrees“.

Über eine entsprechende Ausstattung verfügt auch das Interieur: Die großflächigen Bäder werden mit viel Tageslicht durchflutet. Dank Fußbodenheizung entsteht dort eine wohlige Wohnatmosphäre. Der übrige Wohnraum ist mit edlen Parkett- oder Laminatdielen ausgelegt, die in den Eigentumswohnungen völlig schwellenfrei gehalten sind. Von der Tiefgarage über die Aufzüge bis in die Penthäuser im dritten Obergeschoss – in der gesamten Wohnanlage genießt man absolute Barrierefreiheit.       

Damit das moderne Konzept des Erlanger Wohnkomplexes aufgeht, zählen außerdem die Eigenschaften der verwendeten Baustoffe. Denn Gebäude müssen heute höchsten Ansprüchen an Ökologie und Nachhaltigkeit genügen. So wurden für Mauerwerk und Dachdämmung laut Bauträger bevorzugt Produkte ausgewählt, deren Umwelteigenschaften in einer EPD des IBU ausgewiesen sind. „Die Umwelt-Produktdeklaration weist alle nötigen Produktdaten und Kennzahlen detailliert aus. Nur aufgrund dieser Informationsbasis war es uns möglich, die Produkte zu vergleichen und sicherzustellen, dass sie auch im verbauten Zustand, in Wechselwirkung mit den anderen Bauprodukten unseren hohen Ansprüchen an Nachhaltigkeit entsprechen. Nach eingängiger Prüfung standen für uns der MEIER Öko-Kalkstein^®, der dazugehörige Dünnbettmörtel von quick-mix, Rockwool Steinwolleplatten sowie der mineralische Werkmörtel von Sto als ideale Materialien für den Bau der Wohnanlage fest“, erklärt Schmidt. „Außenwände und Dämmung sind die entscheidenden Faktoren für ein später gesundes, angenehmes Wohnklima. Nicht zuletzt aus diesem Grund haben wir in erhöhtem Maß auf die Umwelt- und Gesundheitsverträglichkeit der Baustoffe geachtet“, so Schmidt weiter. Der MEIER Öko-Kalkstein^® beispielsweise setzt sich aus natürlichen Bestandteilen zusammen und weist neben Diffusionsoffenheit beste Schalldämmwerte auf.   

Die Umwelt-Produktdeklaration des IBU bildet die Grundlage zur Nachhaltigkeitsbewertung von Gebäuden und ist als Öko-Label Typ III in Deutschland bislang einzigartig. Der entscheidende Vorteil: Da EPDs internationale Normungen berücksichtigen, sind sie über nationale Grenzen hinaus anerkannt und damit ein einheitliches Informationsinstrument für Gebäudezertifizierer weltweit. Ebenso ergeben sich für Unternehmen mit EPD enorme Marktvorteile, wenn Planer, Architekten oder Bauträger wie Tiedtke für ihre Bauvorhaben eine EPD als „Nachhaltigkeitsindikator“ verlangen.  

Weitere Informationen sind erhältlich beim Institut Bauen und Umwelt e.V. (IBU e.V.), Rheinufer 108, 53639 Königswinter, Telefon: (022 23) 29 66 79-0, Telefax: (022 23) 29 66 79-1, E-Mail: info@bau-umwelt.com oder im Internet unter www.bau-umwelt.com.